Porte cochère en Seine-Saint-Denis, du décapage à la laque.

Béton, halls traversants et grands ensembles

La Seine-Saint-Denis concentre les grands ensembles de l’après-guerre : les Quatre-Mille à La Courneuve, la Rose-des-Vents à Aulnay-sous-Bois, le Chêne-Pointu à Clichy-sous-Bois, les barres de Bobigny, de Sevran ou d’Épinay-sur-Seine. Ce parc change l’échelle du chantier. Une seule résidence aligne plusieurs halls, des dizaines de paliers et des kilomètres de murs en béton banché, souvent revêtus d’une toile de verre ou d’un enduit à grain déjà repeint plusieurs fois. Ces parties communes sont traversées toute la journée : poussettes, livraisons, déménagements, chariots d’ordures ménagères. La finition doit encaisser les chocs et se nettoyer vite, et le chantier doit s’organiser hall par hall, avec des accès maintenus et un bruit contenu. Les halls et les portes d’entrée métalliques subissent aussi les tags et les dégradations, ce qui oriente vers des peintures lessivables et, en rez-de-chaussée, vers une protection anti-graffiti. Ailleurs, le département garde un bâti plus ancien : immeubles faubouriens et ateliers du Bas-Montreuil, de Pantin ou d’Aubervilliers, cités-jardins de Stains et du Pré-Saint-Gervais, où l’on retrouve plâtre, brique et plomb. Beaucoup de ces immeubles sont gérés par des bailleurs sociaux ou relèvent d’un plan de sauvegarde de copropriété dégradée.

• Béton banché et toile de verre des halls → lessivage, rebouchage des épaufrures, finition lessivable très résistante
• Portes de hall et boîtes aux lettres métalliques → dégraissage, antirouille, laque, protection anti-graffiti
• Soubassements de circulation → peinture à fort pouvoir de nettoyage, plinthe peinte ou lisse de protection
• Plâtre et brique des immeubles faubouriens → CREP, décapage humide, ratissage
• Sols de parkings et caves → nettoyage, peinture de sol adaptée au trafic