Menuiseries d’immeuble en Seine-Saint-Denis, de l’atelier à la cité-jardin.
Verrières d’anciens ateliers du Bas-Montreuil et de Pantin, fenêtres et volets des cités-jardins de Stains, châssis de cages des barres de Bobigny : en Seine-Saint-Denis, les menuiseries d’immeuble sont aussi souvent en acier qu’en bois.
Menuiseries d'immeuble : chantiers en Seine-Saint-Denis
Fiches chantier en Seine-Saint-Denis en cours de documentation : rue, date, surface, durée et budget seront publiés ici dès la réception des premiers chantiers. [À_RENSEIGNER]
Béton, halls traversants et grands ensembles
La Seine-Saint-Denis concentre les grands ensembles de l’après-guerre : les Quatre-Mille à La Courneuve, la Rose-des-Vents à Aulnay-sous-Bois, le Chêne-Pointu à Clichy-sous-Bois, les barres de Bobigny, de Sevran ou d’Épinay-sur-Seine. Ce parc change l’échelle du chantier. Une seule résidence aligne plusieurs halls, des dizaines de paliers et des kilomètres de murs en béton banché, souvent revêtus d’une toile de verre ou d’un enduit à grain déjà repeint plusieurs fois. Ces parties communes sont traversées toute la journée : poussettes, livraisons, déménagements, chariots d’ordures ménagères. La finition doit encaisser les chocs et se nettoyer vite, et le chantier doit s’organiser hall par hall, avec des accès maintenus et un bruit contenu. Les halls et les portes d’entrée métalliques subissent aussi les tags et les dégradations, ce qui oriente vers des peintures lessivables et, en rez-de-chaussée, vers une protection anti-graffiti. Ailleurs, le département garde un bâti plus ancien : immeubles faubouriens et ateliers du Bas-Montreuil, de Pantin ou d’Aubervilliers, cités-jardins de Stains et du Pré-Saint-Gervais, où l’on retrouve plâtre, brique et plomb. Beaucoup de ces immeubles sont gérés par des bailleurs sociaux ou relèvent d’un plan de sauvegarde de copropriété dégradée.
- Béton banché et toile de verre des halls → lessivage, rebouchage des épaufrures, finition lessivable très résistante
- Portes de hall et boîtes aux lettres métalliques → dégraissage, antirouille, laque, protection anti-graffiti
- Soubassements de circulation → peinture à fort pouvoir de nettoyage, plinthe peinte ou lisse de protection
- Plâtre et brique des immeubles faubouriens → CREP, décapage humide, ratissage
- Sols de parkings et caves → nettoyage, peinture de sol adaptée au trafic
- Voirie
- Autorisation auprès de la commune ou, selon le territoire, de l’établissement public territorial : Plaine Commune gère par exemple la voirie de ses communes
- Site occupé
- Halls à fort passage : travail par demi-hall, cheminement balisé, information affichée dans chaque entrée et relais du gardien
- Copropriétés en difficulté
- Plans de sauvegarde et opération de requalification d’intérêt national à Clichy-sous-Bois : travaux coordonnés avec l’opérateur et l’administrateur
- Délai d’intervention
- [À_RENSEIGNER], du dépôt de la demande à l’intervention
Menuiseries d'immeuble en Seine-Saint-Denis
Verrières et châssis d’ateliers
Le Bas-Montreuil, Pantin et Aubervilliers ont transformé d’anciens ateliers en logements et en lofts en copropriété. Leurs verrières et châssis en acier à petits carreaux rouillent au droit des mastics et des traverses. On gratte, on traite à l’antirouille, on refait les mastics et l’on laque, souvent depuis une toiture-terrasse ou la cour, avec des protections contre la chute d’outils sur les verres.
Les cités-jardins de Stains et du Pré-Saint-Gervais
Ces ensembles de l’entre-deux-guerres, en brique et enduit, ont des fenêtres bois et des volets battants dont la teinte participe du dessin d’ensemble. Leur remise en peinture se fait par séquence de bâtiments, dans la teinte d’origine, avec un décapage des anciennes couches au plomb sans ponçage à sec. Le gestionnaire fixe la charte, et les menuiseries pourries sont remplacées à l’identique par un menuisier avant peinture. Voir fenêtres bois.
Les grands ensembles rénovés
Dans les barres de Bobigny, Sevran ou Aulnay-sous-Bois, les fenêtres des logements ont souvent été remplacées par du PVC ou de l’aluminium. Restent à peindre les châssis de cage d’escalier, les portes de locaux techniques et les persiennes ou volets métalliques de certaines loggias : de l’acier à traiter contre la rouille, en site occupé, depuis les parties communes ou les logements.
Questions fréquentes en Seine-Saint-Denis
La verrière d’un ancien atelier en copropriété est-elle une partie commune ?
Tout dépend du règlement : une verrière qui éclaire un seul lot est souvent privative, celle qui couvre une cour ou une circulation est commune. Même privative, elle participe de l’aspect de l’immeuble, et l’assemblée générale peut en encadrer la teinte. Nous commençons par lire le règlement avec le syndic avant de chiffrer.
Peut-on peindre un châssis de cage en acier sans le déposer ?
Oui. On travaille depuis le palier, ouvrant par ouvrant, en protégeant marches et rampes. La rouille est éliminée jusqu’au métal sain, puis viennent l’antirouille et la laque. Les ouvrants de désenfumage sont vérifiés après peinture pour qu’aucune couche ne gêne leur ouverture. Voir aussi volets et persiennes pour les ouvrages extérieurs.
La teinte des volets d’une cité-jardin est-elle libre ?
Rarement. Ces ensembles ont été dessinés avec une palette unifiée, que le gestionnaire ou le règlement de copropriété fait respecter. Une teinte nouvelle visible de la rue passe en outre par une déclaration préalable. Nous proposons de retrouver la teinte d’origine par sondage sur les volets eux-mêmes.
Du premier appel à la réception
- 01Votre demande
Par téléphone, WhatsApp ou formulaire, avec des photos de l’existant si possible.
- 02Visite et métré
Sur place, avec le gardien ou un membre du conseil syndical.
- 03Devis pour l’AG
Poste par poste, avec fiches produits et attestations d’assurance.
- 04Intervention
Après le vote et, si nécessaire, l’autorisation de voirie de la commune.
Communes d’intervention
- Saint-Denis
- Montreuil
- Aubervilliers
- Pantin
- Bobigny
- La Courneuve
- Aulnay-sous-Bois
- Sevran
- Clichy-sous-Bois
- Épinay-sur-Seine
- Noisy-le-Grand
- Drancy
- Stains
- + tout le département
Autres services en Seine-Saint-Denis
Menuiseries d'immeuble dans les autres départements
Départements limitrophes : menuiseries d'immeuble à Paris et menuiseries d'immeuble dans le Val-d’Oise.