Menuiseries d’immeuble à Paris, persienne après persienne.
Boulevard Haussmann, rue de Rennes, dans le 9ᵉ ou le 17ᵉ arrondissement, la façade parisienne aligne persiennes métalliques repliables et fenêtres bois à la française. Nous les repeignons depuis l’intérieur des logements, sans échafaudage, selon la méthode de nos menuiseries d’immeuble.
Menuiseries d'immeuble : chantiers à Paris
Fiches chantier à Paris en cours de documentation : rue, date, surface, durée et budget seront publiés ici dès la réception des premiers chantiers. [À_RENSEIGNER]
Pierre de taille, staff et cages étroites
L’essentiel des copropriétés parisiennes date d’avant 1949. Sur les grands axes et dans l’ouest, l’immeuble de rapport haussmannien en pierre de taille ; à l’est, dans le Faubourg Saint-Antoine, à Belleville ou à Charonne, l’immeuble faubourien plus modeste, en moellons ou en pan de bois hourdé et enduit de plâtre. Ce bâti dicte le chantier. Les halls portent du staff, des corniches et des rosaces qu’une peinture épaisse empâte : on dégarnit avant de repeindre. Les cages sont étroites, l’escalier en chêne tourne autour d’un jour réduit et la rampe en fer forgé court du rez-de-chaussée au dernier étage ; on travaille sans échafaudage roulant, sur escabeaux et plateformes d’escalier, en laissant la montée praticable. Les anciennes couches contiennent souvent du plomb : le CREP des parties communes oriente vers un décapage en pâte ou humide plutôt qu’un ponçage. Côté rue, la porte cochère en chêne massif, les persiennes métalliques repliables et les garde-corps en fonte des balcons filants touchent à l’aspect extérieur, donc à l’urbanisme. Reste l’accès : le matériel entre par le porche, traverse une cour souvent partagée avec un bâtiment arrière et monte à la main.
- Staff et moulures de hall → dégarnissage des surépaisseurs, fixateur, peinture mate en couches fines
- Plâtre sur lattis des cages → ouverture des fissures, entoilage, ratissage
- Limons et boiseries au plomb → décapage en pâte sous confinement, laque
- Fer forgé et fonte des rampes et balcons → brossage, antirouille, laque glycéro ou alkyde en phase aqueuse
- Porte cochère en chêne → décapage bio, reprise des moulures, teinte soumise à la mairie et parfois à l’ABF
- Voirie
- Autorisation d’occupation du domaine public délivrée par la Ville de Paris pour un échafaudage, une benne ou l’emprise d’un véhicule de chantier
- Patrimoine
- Abords de monuments historiques très étendus et secteurs sauvegardés du Marais et du 7ᵉ arrondissement : avis de l’architecte des Bâtiments de France fréquent pour une teinte extérieure
- Accès
- Porche, cour commune, parfois escalier de service : matériel monté à la main, passages convenus avec le syndic et la loge
- Délai d’intervention
- [À_RENSEIGNER], du dépôt de la demande à l’intervention
Menuiseries d'immeuble à Paris
La persienne métallique repliable
L’immeuble parisien a généralisé la persienne en tôle d’acier, à lames, repliée en feuilles dans le tableau de la fenêtre. Ses charnières et ses lames rouillent dans les plis, là où l’eau stagne. Nous la traitons en place : brossage, antirouille, puis laque glycéro ou alkyde en phase aqueuse, feuille par feuille, avec un contrôle du jeu des charnières. Le procédé est détaillé sur volets et persiennes.
Travailler depuis les logements
Poser un échafaudage pour des persiennes suppose une autorisation de voirie de la Ville de Paris et une emprise sur un trottoir souvent étroit. Nous travaillons donc de l’intérieur, persienne dépliée, avec l’accord de chaque occupant et un planning d’accès appartement par appartement, affiché dans le hall. Les rares ouvrages hors d’atteinte, en pignon ou en courette, se traitent sur cordes ou à la nacelle.
Fenêtres bois à la française
Les fenêtres en chêne ou en pin, à petits bois, crémone et jet d’eau, sont souvent privatives, mais leur face extérieure relève de l’harmonie de façade fixée par le règlement de copropriété. Le mastic de vitrage, sec et fendu, se refait avant la peinture ; les anciennes couches, souvent au plomb, se décapent sans ponçage à sec. Voir fenêtres bois.
Châssis de cage et verrières
Les fenêtres de la cage d’escalier, qui donnent sur cour, et la verrière ou le châssis de désenfumage en tête de cage sont des parties communes. On les repeint avec la cage ou à part, en vérifiant que la peinture ne bloque pas l’ouverture du désenfumage. Les verrières en fer, à petits carreaux, reçoivent un antirouille et des mastics neufs avant la laque.
Questions fréquentes à Paris
Qui paie la peinture des persiennes d’un immeuble parisien ?
Cela dépend du règlement de copropriété. Souvent, les persiennes sont privatives mais leur entretien extérieur est décidé collectivement pour garder l’unité de la façade, avec une répartition fixée par le règlement. Notre guide parties communes ou privatives aide à lire ces clauses avant la convocation de l’assemblée.
Peut-on changer la couleur des persiennes d’un immeuble haussmannien ?
Oui, après une déclaration préalable, avec l’avis de l’architecte des Bâtiments de France aux abords d’un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable. Les teintes d’origine relevées par sondage sont les plus faciles à faire accepter. La teinte doit être identique sur toute la façade : le vote de l’assemblée générale précède la demande.
Que faire d’une persienne dont les lames sont percées par la rouille ?
Une lame percée se répare ou se remplace par un serrurier avant la peinture ; peindre par-dessus masque le trou sans l’arrêter. Si plusieurs feuilles sont atteintes, le remplacement se discute, mais il touche à l’aspect extérieur. La remise en peinture se chiffre, selon la veille, entre 120 et 600 € par ouverture.
Du premier appel à la réception
- 01Votre demande
Par téléphone, WhatsApp ou formulaire, avec des photos de l’existant si possible.
- 02Visite et métré
Sur place, avec le gardien ou un membre du conseil syndical.
- 03Devis pour l’AG
Poste par poste, avec fiches produits et attestations d’assurance.
- 04Intervention
Après le vote et, si nécessaire, l’autorisation de voirie de la commune.
Communes d’intervention
- Marais (3ᵉ et 4ᵉ arrondissements)
- Quartier latin (5ᵉ)
- Saint-Germain (6ᵉ et 7ᵉ)
- Plaine Monceau (8ᵉ et 17ᵉ)
- 9ᵉ arrondissement
- Faubourg Saint-Antoine (11ᵉ et 12ᵉ)
- Butte-aux-Cailles (13ᵉ)
- 15ᵉ arrondissement
- Passy et Auteuil (16ᵉ)
- Batignolles (17ᵉ)
- Montmartre (18ᵉ)
- Belleville et Charonne (20ᵉ)
- + tout le département
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