Menuiseries d’immeuble dans les Hauts-de-Seine, trois époques, trois supports.
Persiennes des immeubles de rapport de Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret, fenêtres en acier de Boulogne-Billancourt, fenêtres bois des résidences de Clamart : les menuiseries d’immeuble des Hauts-de-Seine couvrent trois époques qui ne se traitent pas de la même manière.
Menuiseries d'immeuble : chantiers dans les Hauts-de-Seine
Fiches chantier dans les Hauts-de-Seine en cours de documentation : rue, date, surface, durée et budget seront publiés ici dès la réception des premiers chantiers. [À_RENSEIGNER]
Deux départements en un
Les Hauts-de-Seine obligent à tenir deux régimes de chantier. Au nord et le long de la Seine, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Courbevoie, Asnières-sur-Seine ou le nord de Boulogne-Billancourt prolongent Paris : immeubles de rapport en pierre de taille ou en brique et pierre, halls à staff, portes cochères en chêne, cages en plâtre sur lattis, avec plomb dans les anciennes couches. Boulogne y ajoute un parc d’immeubles de l’entre-deux-guerres, béton et brique, aux ferronneries Art déco. Au sud, à Bagneux, Châtillon, Clamart, Fontenay-aux-Roses ou Meudon-la-Forêt, dominent les résidences d’après-guerre : barres et plots en béton, halls vitrés à menuiseries métalliques, cages en béton banché ou en toile de verre, garde-corps en acier de série. Là, le document de référence devient le dossier technique amiante, avec un repérage avant travaux dès qu’on ponce des enduits, des colles ou des dalles. Le même syndic gère souvent les deux parcs : il ne peut pas reprendre d’un immeuble à l’autre la même description de travaux, ni le même mode de préparation, ni les mêmes produits de finition. La Défense, entre Courbevoie et Puteaux, ajoute enfin des copropriétés sur dalle, dont les accès se font par parkings et voies souterraines.
- Staff et plâtre ancien du nord → dégarnissage, entoilage, peinture mate en couches fines
- Béton banché et toile de verre du sud → lessivage, impression, finition lessivable en soubassement
- Menuiseries métalliques des halls d’après-guerre → dégraissage, primaire d’accrochage, laque
- Ferronnerie Art déco de Boulogne → brossage, antirouille, laque tendue sans surépaisseur
- Voirie
- Autorisation auprès de la commune, ou du Département quand l’immeuble donne sur une route départementale
- Diagnostics
- CREP pour les immeubles de rapport d’avant 1949 du nord ; DTA et repérage amiante avant travaux pour les résidences du sud
- Accès sur dalle
- À La Défense et dans les ensembles sur dalle, matériel acheminé par les parkings, hauteurs limitées et créneaux fixés par le gestionnaire
- Délai d’intervention
- [À_RENSEIGNER], du dépôt de la demande à l’intervention
Menuiseries d'immeuble dans les Hauts-de-Seine
Persiennes du nord du département
À Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret ou Courbevoie, les immeubles de rapport portent les mêmes persiennes repliables en tôle qu’à Paris et parfois, aux étages nobles, des persiennes bois à la française. On les reprend depuis les logements : antirouille et laque sur le métal, décapage et peinture microporeuse sur le bois. Sur les avenues larges, les façades exposées au sud usent la laque plus vite que les façades sur cour : le devis distingue les deux. Voir volets et persiennes.
Les fenêtres acier de l’entre-deux-guerres
Boulogne-Billancourt compte de nombreux immeubles à fenêtres en acier à profils fins, parfois en bandeaux continus. Ces menuiseries rouillent au droit des jets d’eau et des pièces d’appui. On décape les zones corrodées, on applique un antirouille puis une laque, sans empâter les profils ni bloquer les ouvrants. Les mastics de vitrage fendus sont refaits avant la peinture, et les paumelles graissées après séchage.
Les fenêtres bois des résidences d’après-guerre
Au sud, à Clamart, Bagneux ou Châtillon, certaines résidences ont gardé leurs fenêtres bois d’origine et des volets coulissants ou pliants de loggia. Là où la copropriété n’a pas remplacé les fenêtres par du PVC, la peinture extérieure reste un poste d’entretien voté en bloc pour toute la façade, repris depuis les logements. Les rails des volets coulissants sont nettoyés et graissés après peinture, pour que rien ne frotte sur la couche neuve. Voir fenêtres bois.
Questions fréquentes dans les Hauts-de-Seine
Une résidence où une partie des fenêtres est passée en PVC doit-elle repeindre les autres ?
Les fenêtres bois restantes doivent être entretenues, sinon elles se dégradent et déparent la façade. Le règlement de copropriété ou une décision d’assemblée générale fixe l’harmonie de teinte : les menuiseries bois se repeignent alors dans une teinte proche du PVC déjà posé. Le vote porte sur les seules fenêtres concernées.
Les fenêtres acier Art déco se restaurent-elles ?
Oui, tant que les profils sont sains : on traite la rouille, on refait les mastics, on règle les ouvrants et l’on repeint, ce qui préserve le dessin de la façade. Un remplacement par des menuiseries différentes modifie l’aspect extérieur et suppose une autorisation d’urbanisme, parfois l’avis de l’ABF selon la situation de l’immeuble.
Faut-il un échafaudage pour repeindre les volets d’une barre d’après-guerre ?
Rarement : volets et fenêtres se reprennent depuis les logements ou les loggias. Une nacelle peut servir pour les pignons ou les ouvrages inaccessibles, avec autorisation de la commune si elle stationne sur la voie publique. L’organisation des accès aux logements, étage par étage, structure l’essentiel du planning.
Du premier appel à la réception
- 01Votre demande
Par téléphone, WhatsApp ou formulaire, avec des photos de l’existant si possible.
- 02Visite et métré
Sur place, avec le gardien ou un membre du conseil syndical.
- 03Devis pour l’AG
Poste par poste, avec fiches produits et attestations d’assurance.
- 04Intervention
Après le vote et, si nécessaire, l’autorisation de voirie de la commune.
Communes d’intervention
- Neuilly-sur-Seine
- Levallois-Perret
- Boulogne-Billancourt
- Courbevoie
- Puteaux
- Asnières-sur-Seine
- Clichy
- Issy-les-Moulineaux
- Meudon
- Clamart
- Bagneux
- Châtillon
- Fontenay-aux-Roses
- Antony
- + tout le département
Autres services dans les Hauts-de-Seine
Menuiseries d'immeuble dans les autres départements
Départements limitrophes : menuiseries d'immeuble à Paris et menuiseries d'immeuble dans les Yvelines.