Marchés bailleurs et planification annuelle dans le Val-d’Oise
Grand ensemble de Sarcelles, Dame-Blanche à Garges-lès-Gonesse, Puits-la-Marlière à Villiers-le-Bel, écoles et équipements de Cergy-Pontoise : le Val-d’Oise compte un collectif social important, géré par des bailleurs qui planifient leurs travaux à l’année.
Bailleurs et collectivités : chantiers dans le Val-d’Oise
Fiches chantier dans le Val-d’Oise en cours de documentation : rue, date, surface, durée et budget seront publiés ici dès la réception des premiers chantiers. [À_RENSEIGNER]
Des tours de Sarcelles aux villages du Vexin
Le Val-d’Oise mélange des tissus que tout oppose. À l’est, Sarcelles, Garges-lès-Gonesse, Villiers-le-Bel et Gonesse portent l’un des plus anciens et plus vastes parcs de grands ensembles d’Île-de-France, en grande partie aux mains de bailleurs sociaux, avec des copropriétés issues de ces mêmes opérations. À Argenteuil, le Val-d’Argent, à Cergy et Pontoise, les quartiers de la ville nouvelle ajoutent des résidences en béton et en brique des décennies suivantes. Pour ces parcs, la remise en peinture des halls, cages et paliers se programme rarement à l’unité : elle entre dans des marchés à bons de commande ou des plans d’entretien que le bailleur étale sur l’année, résidence après résidence, avec des logements et des halls toujours occupés. Au nord de la vallée de Montmorency, Enghien-les-Bains, Montmorency ou Eaubonne gardent des villas et de petits immeubles bourgeois, riches en menuiseries bois et en ferronneries. Plus à l’ouest, le Vexin français et les villages de l’Oise, Auvers-sur-Oise ou L’Isle-Adam, relèvent d’un bâti rural en pierre calcaire, avec volets pleins et portails en bois. Un même peintre y passe donc d’un cahier des charges de bailleur à une porte de grange classée dans un paysage protégé.
- Halls et cages de grands ensembles → finition lessivable résistante, intervention par cage selon le planning du bailleur
- Portes de hall et ferronneries d’acier → antirouille époxy, laque, protection anti-graffiti en rez-de-chaussée
- Villas de la vallée de Montmorency → volets bois décapés, peinture microporeuse, grilles en fer reprises
- Pierre calcaire et bois des villages du Vexin → teintes et produits compatibles avec les prescriptions du parc
- Logements vacants du parc social → remise en état entre deux locations
- Marchés bailleurs
- Bons de commande et planification annuelle : interventions fixées par le bailleur, rapports de fin de travaux par résidence
- Parc naturel régional
- Vexin français : chartes de teintes et prescriptions architecturales pour les menuiseries et ferronneries visibles
- Site occupé
- Tours et barres habitées : ascenseurs à préserver, cheminements balisés, information des locataires par le gardien
- Délai d’intervention
- [À_RENSEIGNER], du dépôt de la demande à l’intervention
Bailleurs et collectivités dans le Val-d’Oise
Le grand ensemble de Sarcelles
Sarcelles-Lochères, l’un des premiers grands ensembles de la région, aligne barres et tours sur un plan d’origine très régulier. Les cages se ressemblent mais n’ont pas toutes vieilli de la même façon : exposition, fréquentation, réhabilitations partielles. Nous établissons un état des lieux cage par cage avant de chiffrer, pour que le bordereau du logement social corresponde à chaque bâtiment.
Des marchés à l’année
Les bailleurs du département passent des accords-cadres à bons de commande : remise en état des logements libérés, parties communes, petites reprises. La planification annuelle fixe les résidences à traiter, puis les bons arrivent au fil de l’eau. Nous tenons un planning partagé avec le chargé de patrimoine et un suivi par bon. Voir notre page marchés publics. Les urgences, comme un logement à relouer vite, sont signalées sur le bon.
Ville nouvelle et équipements
Cergy-Pontoise compte des écoles, gymnases et équipements culturels construits avec la ville nouvelle, en béton et structures métalliques. Les interventions ont lieu pendant les vacances, avec des peintures peu émissives et des issues de secours maintenues, comme dans tout établissement recevant du public. Les dalles et parkings souterrains compliquent l’accès des véhicules de chantier. Nous vérifions la hauteur des accès avant d’y engager un fourgon ou une nacelle.
Parc ancien de la vallée de Montmorency
Autour d’Enghien-les-Bains, de Montmorency ou de Saint-Leu-la-Forêt, les bailleurs gèrent aussi des logements en maisons de ville anciennes ou en petits immeubles. Plâtres, boiseries et escaliers en bois y demandent une préparation proche de celle du bâti parisien. Ces bons de commande dispersés se regroupent en tournée, pour ne pas multiplier les déplacements depuis les grands ensembles de l’est du département.
Questions fréquentes dans le Val-d’Oise
Qu’est-ce qu’un bon de commande dans un marché de peinture ?
C’est l’ordre d’exécution émis par le bailleur au titre de l’accord-cadre : il désigne le logement ou la résidence, les prestations du bordereau à réaliser et les quantités. Le prix découle des prix unitaires du marché. L’entreprise exécute, fait réceptionner, puis facture bon par bon.
Comment chiffrer la remise en état d’un logement libéré ?
Après visite, on relève pièce par pièce les surfaces de murs, plafonds et menuiseries, et l’état des supports : lessivage seul, rebouchage ponctuel ou reprise complète. Ces quantités s’appliquent au bordereau, puis le bailleur valide avant exécution. Voir remise en état locative.
Un bailleur peut-il grouper parties communes et logements dans une même commande ?
Oui, s’il le souhaite et si le marché le prévoit. Grouper les cages d’une résidence et les logements vacants du même bâtiment réduit les déplacements et les installations de chantier. Nous proposons ce regroupement lors de la planification annuelle, résidence par résidence, à Sarcelles comme à Cergy.
Du premier appel à la réception
- 01Votre demande
Par téléphone, WhatsApp ou formulaire, avec des photos de l’existant si possible.
- 02Visite et métré
Sur place, avec le gardien ou un membre du conseil syndical.
- 03Devis pour l’AG
Poste par poste, avec fiches produits et attestations d’assurance.
- 04Intervention
Après le vote et, si nécessaire, l’autorisation de voirie de la commune.
Communes d’intervention
- Sarcelles
- Garges-lès-Gonesse
- Villiers-le-Bel
- Gonesse
- Argenteuil
- Cergy
- Pontoise
- Enghien-les-Bains
- Montmorency
- Eaubonne
- Ermont
- Franconville
- L’Isle-Adam
- Auvers-sur-Oise
- + tout le département
Autres services dans le Val-d’Oise
Bailleurs et collectivités dans les autres départements
Départements limitrophes : bailleurs et collectivités dans les Yvelines et bailleurs et collectivités en Seine-Saint-Denis.