Cités-jardins, grands ensembles et écoles des Hauts-de-Seine
Cité-jardin de Suresnes, Butte-Rouge à Châtenay-Malabry, tours Aillaud à Nanterre, barres de Bagneux, écoles et gymnases de Gennevilliers ou de Colombes : dans les Hauts-de-Seine, la peinture pour bailleurs mêle patrimoine social de l’entre-deux-guerres et ensembles d’après-guerre.
Bailleurs et collectivités : chantiers dans les Hauts-de-Seine
Fiches chantier dans les Hauts-de-Seine en cours de documentation : rue, date, surface, durée et budget seront publiés ici dès la réception des premiers chantiers. [À_RENSEIGNER]
Deux départements en un
Les Hauts-de-Seine obligent à tenir deux régimes de chantier. Au nord et le long de la Seine, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Courbevoie, Asnières-sur-Seine ou le nord de Boulogne-Billancourt prolongent Paris : immeubles de rapport en pierre de taille ou en brique et pierre, halls à staff, portes cochères en chêne, cages en plâtre sur lattis, avec plomb dans les anciennes couches. Boulogne y ajoute un parc d’immeubles de l’entre-deux-guerres, béton et brique, aux ferronneries Art déco. Au sud, à Bagneux, Châtillon, Clamart, Fontenay-aux-Roses ou Meudon-la-Forêt, dominent les résidences d’après-guerre : barres et plots en béton, halls vitrés à menuiseries métalliques, cages en béton banché ou en toile de verre, garde-corps en acier de série. Là, le document de référence devient le dossier technique amiante, avec un repérage avant travaux dès qu’on ponce des enduits, des colles ou des dalles. Le même syndic gère souvent les deux parcs : il ne peut pas reprendre d’un immeuble à l’autre la même description de travaux, ni le même mode de préparation, ni les mêmes produits de finition. La Défense, entre Courbevoie et Puteaux, ajoute enfin des copropriétés sur dalle, dont les accès se font par parkings et voies souterraines.
- Staff et plâtre ancien du nord → dégarnissage, entoilage, peinture mate en couches fines
- Béton banché et toile de verre du sud → lessivage, impression, finition lessivable en soubassement
- Menuiseries métalliques des halls d’après-guerre → dégraissage, primaire d’accrochage, laque
- Ferronnerie Art déco de Boulogne → brossage, antirouille, laque tendue sans surépaisseur
- Voirie
- Autorisation auprès de la commune, ou du Département quand l’immeuble donne sur une route départementale
- Diagnostics
- CREP pour les immeubles de rapport d’avant 1949 du nord ; DTA et repérage amiante avant travaux pour les résidences du sud
- Accès sur dalle
- À La Défense et dans les ensembles sur dalle, matériel acheminé par les parkings, hauteurs limitées et créneaux fixés par le gestionnaire
- Délai d’intervention
- [À_RENSEIGNER], du dépôt de la demande à l’intervention
Bailleurs et collectivités dans les Hauts-de-Seine
Les cités-jardins
Suresnes et Châtenay-Malabry ont hérité de cités-jardins de l’entre-deux-guerres : petits collectifs enduits, menuiseries bois, ferronneries, volets. Toute reprise de teinte en façade y suit un nuancier validé. En intérieur, les cages sont étroites et les logements anciens : plâtres fissurés, peintures au plomb possibles. Nous traitons ces cages et logements dans le cadre du logement social, habitants présents. Les volets et ferronneries suivent le même nuancier.
Grands ensembles de Nanterre et du sud
Les tours Aillaud à Nanterre, les barres de Bagneux ou de Clamart présentent des halls vastes, des coursives et des escaliers de secours en béton. Les parties communes subissent une usure forte : chocs de chariots, tags, dégradations. Nous appliquons des finitions lessivables et, dans les halls, des peintures résistantes aux chocs, en plusieurs lots pour laisser les accès libres.
Écoles, gymnases et équipements
Les communes du département gèrent un parc d’écoles et d’équipements sportifs qui se repeignent l’été, pendant la fermeture. Plusieurs établissements sont traités en parallèle, avec des équipes dimensionnées pour rendre les salles avant la rentrée. Les écoles et ERP imposent des produits peu émissifs et le maintien des dégagements de secours pendant tout le chantier. Les gymnases, aux plafonds hauts, se traitent à la nacelle avec protection des sols sportifs.
Relocation dans le parc ancien du nord
À Levallois, Clichy ou Asnières, les bailleurs gèrent aussi des logements dans des immeubles anciens, acquis puis conventionnés. La remise en état locative y ressemble plus à un chantier parisien qu’à une rotation de grand ensemble : plâtres anciens, boiseries, parquets à protéger, escalier commun sans ascenseur. Le bon de commande intègre ces temps de préparation. Le prix unitaire d’un logement récent ne couvre pas ces temps.
Questions fréquentes dans les Hauts-de-Seine
Peut-on changer la couleur des volets d’une cité-jardin ?
Rarement de façon libre. Le changement de teinte relève de la déclaration préalable, et les cités-jardins protégées suivent un nuancier arrêté avec la commune ou l’architecte des Bâtiments de France. Nous travaillons dans ce nuancier, en préparant des échantillons sur place avant validation par le bailleur.
Comment repeindre un hall de tour sans bloquer les habitants ?
On découpe le hall en zones et on garde toujours un cheminement protégé vers les ascenseurs et les boîtes aux lettres. Le travail commence après le départ des actifs, et les zones fraîches sont balisées. Les portes palières et les gaines sont traitées étage par étage, sans condamner les deux ascenseurs en même temps.
Une commune peut-elle commander plusieurs écoles par un seul marché ?
Oui : un accord-cadre à bons de commande couvre le patrimoine scolaire de la commune sur plusieurs années, avec un bordereau de prix. Chaque bon de commande précise l’école, les salles et les dates d’intervention. Notre page marchés publics détaille la réponse à ces consultations.
Du premier appel à la réception
- 01Votre demande
Par téléphone, WhatsApp ou formulaire, avec des photos de l’existant si possible.
- 02Visite et métré
Sur place, avec le gardien ou un membre du conseil syndical.
- 03Devis pour l’AG
Poste par poste, avec fiches produits et attestations d’assurance.
- 04Intervention
Après le vote et, si nécessaire, l’autorisation de voirie de la commune.
Communes d’intervention
- Neuilly-sur-Seine
- Levallois-Perret
- Boulogne-Billancourt
- Courbevoie
- Puteaux
- Asnières-sur-Seine
- Clichy
- Issy-les-Moulineaux
- Meudon
- Clamart
- Bagneux
- Châtillon
- Fontenay-aux-Roses
- Antony
- + tout le département
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Bailleurs et collectivités dans les autres départements
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